Ипотека с использованием материнского капитала – это реальная возможность приобрести жилье по наиболее выгодным условиям и без существенных затрат. Воспользовавшись услугами брокера, вы получите стопроцентную гарантию успешной продажи и взятия кредита.
Как получить консультацию
Специалисты нашей компании помогут вам с консультациями. Вы получите подробную консультацию по следующим вопросам:
Что представляет собой ипотека с материнским капиталом
Цитата сайта с https://www.sovsekretno.ru/press-releases/osobennosti-i-preimushchestva-ipotechnogo-zayma200522/.
Основной принцип ипотеки с использованием государственной помощи заключается в том, что материнский капитал – это не заем, и дополнительные расходы заемщик не понесет, а только получит возможность использовать его на приобретение жилья. При этом заемщик может использовать только свое материнское (семейное) либо материнское или отцовское (копии паспортов обоих родителей и свидетельства о рождении ребенка – копии всех страниц) удостоверение. Также ему необходимо указать в заявлении назначение денег – на погашение основного долга и процентов по кредиту.
Если у заемщика есть созаемщики, то придется ознакомиться с их документами, которые могут сильно отличаться от тех, которые прилагаются к документу на предъявителя.
Материнский капитал можно потратить на приобретение как дома, так и квартиры. Обычно часть ипотечного кредита погашается материнским (семейным) капиталом, а остальную часть можно закрыть досрочно, уменьшив размер основного долга на сумму, полученную от государства. В целом срок ипотечного кредитования устанавливается в зависимости от размера выделяемого кредита. Сроки ипотечного займа обычно составляют от 10 до 30 лет. Если материнский (семейный) капитал направлен на погашении части ипотеки, размер доли платежа определяется в соответствии с тем, какая часть заемщика будет погашена в срок, а какая досрочно. Например, если заемщик желает погасить часть основного долга досрочно и уменьшить размер ипотеки на сумму материнского (семейного) капитала, то для погашения процентов используется оставшаяся часть материнского семейного капитала, а остаток передается созаевщику. В рамках одного займа можно использовать материнский семейный капитал только одного из родителей. При погашении ипотечного долга за счет заемных средств созаевателя необходимо уточнить, каким образом будут распределены долговые обязательства. Если речь идет о долге, рассчитанном в российских рублях, то он уменьшается на 10 %, в иностранной валюте – на 30 %, а в евро или долларах – на 60 %. Можно погашать долг целиком, тогда эти средства будут переведены на счет созаво-ятеля и его погашение будет осуществляться с учетом уже уменьшенной ипотеки.